湘潭―双旺五岳新城项目

danzhiqing

项目地址：湘潭市河东双马工业园片区，距湘潭新市政府6公里，处于长株潭融城核心地段
占地面积：逾400亩
项目简介：项目拟开发成集高档别墅、洋房、高层住宅、大型商业配套等为一体的综合型国际社区。该项目地块为原生态坡地结构、内部拥有市政府规划的4万平米中央景观绿化带，结合项目自身景观小品，相映成趣，高端品质卓然彰显！同时该项目拟引进北大附中、双语幼儿园等高档教育配套机构，将成为长株潭三市一体化中的一座璀璨新城！

HOPE

开发吧！

danzhiqing

哈哈 刚搞不久咧

fk1709

标段名称： 湘潭市五岳新城二标段
  标段编号： XTZB-2009-034
  代理机构：
湖南通达招标代理有限责任公司
  业　　主： 湘潭市双旺置业投资有限公司
  招标内容：   
  
　　 根据《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》， 湘潭市五岳新城二标段 国内邀请招标于 2009-05-15 在湘潭市建设工程交易中心举行开标、评标会。

　　评标工作由从专家评委库中随机抽取的专家完成，市招标办、监察局负责对评标全过程进行监督。

　　评标委员会按照招标文件确定的评标办法，对所有有效标书进行了详细的审阅，评委们经过集体充分评议，推荐的中标候选人为：


  名次 投标单位名称 建造师 中标情况
  第 1 名：
湘潭建设工程总公司 赵亮 中标
  第 2 名：
湘潭市双旺建设工程有限公司 苏端阳 有效
  第 3 名：
湘潭湘军建设有限公司 周铁球 有效
  
　　 根据《湖南省招标公告发布和中标候选人公示暂行办法》第十二条的规定，现予以公告。

　　本公告自2009-05-15起，公示期为 10个天 。如有异议，请根据国家发展与改革委员会等七部委制定的《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令[2004]第11号）的有关规定，向相关建设行政主管部门书面反映。

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标段名称： 湘潭市五岳新城一标段
  标段编号： XTZB-2009-034
  代理机构：
湖南通达招标代理有限责任公司
  业　　主： 湘潭市双旺置业投资有限公司
  招标内容：   
  
　　 根据《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》， 湘潭市五岳新城一标段 国内邀请招标于 2009-05-15 在湘潭市建设工程交易中心举行开标、评标会。

　　评标工作由从专家评委库中随机抽取的专家完成，市招标办、监察局负责对评标全过程进行监督。

　　评标委员会按照招标文件确定的评标办法，对所有有效标书进行了详细的审阅，评委们经过集体充分评议，推荐的中标候选人为：


  名次 投标单位名称 建造师 中标情况
  第 1 名：
湘潭市双旺建设工程有限公司 苏端阳 中标
  第 2 名：
湘潭建设工程总公司 赵亮 有效
  第 3 名：
湘潭湘军建设有限公司 周铁球 有效
  
　　 根据《湖南省招标公告发布和中标候选人公示暂行办法》第十二条的规定，现予以公告。

　　本公告自2009-05-15起，公示期为 10个天 。如有异议，请根据国家发展与改革委员会等七部委制定的《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令[2004]第11号）的有关规定，向相关建设行政主管部门书面反映。

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湘潭市规划例会纪要2008年第十五期 召开时间：2008年10月16日
发表时间：2008-11-6　来源：湘潭市规划局
15、市双旺房地产开发公司申请审查五岳新城修建性详细规划

审查意见：要求市双旺房地产开发公司对五岳新城修建性详细规划进一步修改完善：

（1）小区建筑形式应符合国家相关政策；

（2）南组团建筑密度过大，应适当减小；

（3）南组团内应设置一个中心区；

（4）临中央绿化带建筑布置应进退有致；

（5）处理好背阳坡建筑物的采光通风；

（6）重点处理好临霞光东路建筑景观。

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2008年2季度建筑业企业资质评审结果汇总表        "潭(市批)08-9”

拟核定资质等级       
"湘潭市双旺建设工程有限公司"房建三级

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http://www.xtcin.com/XtcinContent.html?sp=117084

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http://www.xtgh.gov.cn/news.asp?id=11278湘潭规划信息港链接

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最近，有一个特别要好的朋友要我陪他看房子，于是在他的带领下到了“五岳新城”的建设工地：工地上确实是一片欣欣向荣的景象，许多的建筑工人顶着烈日在辛勤劳作，据说有16个工程队在承建第一期开工的83套房子。虽然到处都是由于新开挖房屋基础而翻出来的泥土和新运进的各种建筑材料，但整个工地看上去也还井然有序。据说该楼盘项目的股东之一——曾老板一直守在工地上，看来老板勤快一点房子的质量应该也会好一些！

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对“五岳新城”楼盘的几点看法（可能每天凭良心都发一点拙见）

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“五岳新城”楼盘
开发商：湘潭双旺投资置业开发有限公司
规划设计：湖南科迪建筑设计有限公司
全程代理：深圳天骜
广告推广：深圳家天下
礼宾热线：0732-5580666
项目地址：湘潭市双马工业园 楚天路与霞光东路交汇之西北角
只是不知道物业管理是？？？（这一点对此楼盘的品质很重要！！！）
谁能透露一点消息？

fk1709

当天还去了此开发商开发的另一个楼盘（湘潭双旺投资置业开发有限公司的总部也在该小区）：东园小区（位于吉安路旁，汽车东站的北边，忆安大酒店的正对面）
说实在的，该小区的管理确实很不规范，直说就是较一般（感觉小区管理人员都是国家公务员）：
1.小区保安在小区门口的岗亭内低头看书（进去和出来一直是在埋头看书，全然不管岗亭外面的事情！个人觉得应该推荐去上学）。
2.小区内唯一的一块草坪因为疏于管理，较多杂草，青黄不接，虽然已过几个春秋，但还可见裸露的黑土。
3.小区内不多的几棵绿化小树（估计栽的时候是因为开发商节约资金而特意选的小树苗）上晒满了被子、被套。
4.小区的停车秩序较为凌乱。
。。。
因为我只是进去打一转，故只是所写为所见！

danzhiqing

看你兄弟是房地产界的朋友呀

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经过几天详细的观察（主要是建筑工地和该公司股东以前的业绩和诚信度等等）和走访业届的朋友，我对我朋友在五岳新城购房提了几点建议：
风险分析
1.该楼盘是几个私人股东（部分股东具有房产从业经历）合伙投资的项目（且是新公司操作的第一个成规模的、高档的楼盘）。目前，从某些股东在新公司成立前已操作完毕的楼盘（如：东园小区）来看，五岳新城项目是否能达到我朋友的期望值（高档别墅区）还存在很大的不确定性。这一点我认为新公司（双旺投资）开发高档房产的能力、信誉度、物业管理能力、小区绿化投资力度、容积率控制等等目前还是无法和有过操作大盘经验的大型公司（如：百嘉信集团在九华的项目）同日而语的。

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2.五岳新城目前走的还是“先建设后绿化”的老套路。现在就买房，有可能在业主买房后，绿化的投入达不到预期的效果。（比如绿化树木档次降低、树径尺度缩水、绿化密度降低等等）

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3.物业管理水平的不确定性。到目前为止，五岳新城还没有选定物业管理公司（只是模糊表达是来自深圳的一家专业物业管理公司）。而物业管理的水平直接影响小区入住的质量！！！

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4.缺少相关生活配套设施。此楼盘（五岳新城商务会所）距汽车东站路口4公里，距芙蓉东路1.1公里。目前小区附近还没有任何生活配套设施（如：商场、菜场、学校等等）

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5.小区坐落在双马工业园内。（目前该工业园内还没有建设大型污染企业）