[一周楼市]（7.4-7.10）非住宅类商品房 成交上扬

蓝色白羊

7月第二周，长沙市场逐渐理性。在上周受到精装修楼盘价格飞速拉升之后的长沙市场，在这一周开始回到理性轨道。

来自长沙市房产研究中心的数据显示，本周全市新建商品房共成交1987套，成交面积为21.70万平米，较上周增加0.62万平方米，其中住宅成交1778套，成交面积为19.99万平米。

在价格方面，由于本周成交以毛坯房为主打，价格回到理性轨道。数字显示，长沙市商品房成交均价为5054元/平方米，商品住宅成交均价为4607元/平方米。

一个微妙的信号是，在这一周，非住宅类商品房成交悄然增长，在天心区，非住宅类商品房成交55套，而该区域商品房成交均价较商品住宅成交均价高出近1000元/平方米。

由于非住宅类商品房成交比重扩大，该类产品价格拉升了区域商品房价格。近乎类似的场景也出现在雨花区。商品房成交均价和商品住宅成交价格落差接近600元/平方米，传递了在住宅市场低迷态势下，商业类产品开始崭露头角。

记者文洁通讯员申蝶