专家：下半年房价将维持下跌 明年一季度触底

蓝色白羊

国家统计局12日数据显示，6月份，大中城市环比房价、成交量、新开工面积以及国房景气指数等一系列房地产指标出现回落，这被专家解读为下行“拐点”的进一步确立。同时分析人士指出，房价继续震荡回落的可能性较大。

房价调整继续

杨红旭认为，环比房价近一年多来首次由涨转降，预计下半年房价将维持下跌态势，到明年一季度触底。

申银万国发布的研究报告认为，6月份，一些全国性的大开发商已经在多个城市降价，幅度约为10%-20%，此轮房价调整速度快于2008年，但未来小开发商是否跟进仍有待观察。预计今年年内可以完成房价调整，部分先前房价上涨过快的城市调整幅度为20%-30%。

“拐点论”不准确

来自中国指数研究院等其他市场机构的统计数据也显示，在一线城市房价和房屋销售出现下降的同时，二、三线城市的房地产市场似乎依然保持着相当的热度。

因此，虽然一线城市房价和成交量都有了明显的回落，但据此就轻言房价“拐点”已经到来并不准确，对于更多的二、三线城市而言，在一定时期内，房地产市场仍将保持一定的上升态势。中证新华