[一周楼市](6.6-6.12)低价楼盘销售看涨

蓝色白羊

6月第二周，长沙楼市仍然波澜不惊，销售量持续下跌，而房地产销售价格则分化加剧。来自长沙市房产研究中心数据显示，这一周，长沙全市新建商品房共成交2409套，成交面积为27.70万平方米，较上周减少1.44万平方米。其中，住宅成交2082套，成交面积为24.02万平方米，销售量仍然出现下跌态势。

另一方面，市场最关注的价格问题，因为区域房源结构变化，而产生明显分化。数据显示，这一周长沙市商品房成交均价为5056元/平方米，其中住宅成交均价为4493元/平方米。

但从区域来看，芙蓉区受到长房·东岸锦城低价楼盘价格拉低，整体区域价格狂跌，住宅成交均价仅为3843元/平方米，与价格最高的开福区住宅均价差距近2000元/平方米。而从雨花区、天心区和岳麓区的成交价格来看，均为超过长沙市区住宅销售平均价格——这意味着，近段时间，长沙楼市销售较好的仍然是具有价格优势的项目，低价路线成为销售看涨的最佳利器。

数字显示，天心区商品住宅成交均价为4133元/平方米，雨花区商品住宅成交均价4171元/平方米，岳麓区商品住宅成交均价4378元/平方米，均低于4493元/平方米的长沙住宅平均售价。