带头大哥扛不住了：万科每平方米降价5000元

蓝色白羊

本周一，万科公布了5月份的销售数据，5月，销售均价由4月份的均价12322元/平方米降至10087元/平方米，较今年前4个月大幅下降，下降幅度为18%。这无可争议地说明万科在5月份进行了一定的价格调整。



根据中房指数研究院发布的统计数据，受恒大地产[2.406.67%]全国降价销售逆市飘红影响，京、穗、沪、深一线城市已经有数百个楼盘加入到优惠、打折的降价队伍。

坚决否认降价的余音尚未散去，被视为中国房地产企业“带头大哥”的万科终于也抵挡不住市场的压力，开始全线降价了。

6月9日，万科南京金色里程项目每平方米降价1000-2000元。就在此前一天，深圳万科第五园开盘，喊出了开盘日降8万元的“优惠”口号，经折算，价格最高每平方米降幅可达5000元！

深圳先行降价

根据中原地产的监测，上周深圳出现第一波降价潮，4个楼盘降价，大致均有一至二成降幅。其中一楼盘每平方米直降4000元，另外一个楼盘八五折推出特价单位。

而万科在继万科华府、金色沁园拿到预售许可证就连夜开盘之后，其旗下另外两个楼盘万科清林和万科里城同样选择低于市场价、在半夜里匆匆开盘的方式。这再次印证万科正在执行以低于市场价格走量的做法。据悉，除万科之外，未来还将有20个左右的楼盘加入降价队伍，降价幅度至少都在一成以上。

尽管万科对外宣称，万科第五园开盘8万元优惠，不算降价；南京金色里程项目每平方米降价1000元到2000元的房源是位置和楼层最不好的。但是市场普遍认为，万科此举实质就是降价。

深圳中原地产调查显示，上周，深圳几乎所有区域都被楼盘降价风潮波及。这意味着深圳楼盘普遍性降价的多米诺骨牌或已被推倒。市场预计，未来一个季度，降价将成为深圳楼市主基调。

或因销售压力

本周一，万科公布了5月份的销售数据，5月，销售均价由4月份的均价12322元/平方米降至10087元/平方米，较今年前4个月大幅下降，下降幅度为18%。这无可争议地说明万科在5月份进行了一定的价格调整。

在销售额方面，环比也出现较大降幅。万科5月份实现销售面积47万平方米，销售金额51.1亿元，分别比2009年同期减少32.6%和20.2%，环比4月份则分别下降26%和34%。

据悉，万科各区域公司在5月都展开了不同的促销方式积极销售，以期完成每月任务。由于5月销售大幅下滑，万科旗下楼盘6月全线降价，这已经从传言变成现实。