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一周楼市](5.23-5.29)房价走低 成交回暖

在沸沸扬扬的房产税迷局愈演愈烈之际,经历一个多月观望的市场,开始悄然回暖。来自长沙市房产研究中心的数据显示,5月最后一周,在持续的住宅价格理性回归之后,长沙市商品房成交开始出现回暖,上周全市新建商品房共成交3196套,成交面积为34.33万平方米,较上周增加7.79万平方米。其中住宅成交2697套,成交面积为29.76万平方米。从数据来看,住宅销售量的回暖,与近期市场理性的价格关系密切,在连续几周的住宅成交价格进入下行通道之后,上周销售量开始出现回暖。数据显示,上周长沙市商品房成交均价为5043元/平方米,其中,商品住宅成交均价为4418元/平方米。一个微妙的细节是,在这一周的区域价格中,芙蓉区的低价格开始向各个区域蔓延,数据显示,岳麓区上周成交均价仅4112元/平方米,而雨花区和芙蓉区都未超过平均价格。


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