长沙招行率先启动"认房不认贷" 先查证后放贷

蓝色白羊

如果你名下有房，那么即使是第一次贷款买房，也会被视为第二套房，无法享受首套房贷优惠。这就是节前银监会官员关于二套房的认定标准，即所谓的“认房不认贷”。

虽然该认定标准未以正式文件下发，但记者昨日了解到，继北京、深圳等一线城市之后，长沙也悄然开始尝试执行这一新政，而招行或将成为二套房认定新标准的“第一个吃螃蟹者”。


招行率先执行新标准

昨日，长沙的黄女士向记者反馈说，她现有一处80多㎡的自住房，当初是全额付款买的。为了改善住房条件，她想在东二环线上的一个楼盘按揭一套140㎡的期房，6000多元/㎡。她本以为按照首套房最优惠标准来算，首付三成，利率可打七折。但在招行咨询时，黄女士却被告知因为名下有一套住房，只能按照二套房标准来执行。

这样一来，原本可按首套房计算，首付只需三成（25.2万元），利率七折（4.158%），现在只能按二套房首付5成（42万元），利率在基准利率的基础上上浮10%（6.534%）的规定操作。这就意味着，黄女士的首付要多付16.8万元，利率高出57%以上。

在长沙招行的一处网点，记者向个人贷款业务柜台工作人员咨询获悉，该行确实已经在按照以借款人实际持有房屋数量为准，作为判断客户新购房屋是否属于二套房。不过，他同时表示这一标准在现实操作中存在困难，查询起来有难度。