公积金贷款遭弃 部分二手卖家和开发商拒绝使用

蓝色白羊

楼市房贷新政出台之后,二套房商业贷款首付至少五成、贷款利率上升为基准利率的1.1倍的大方向已经明确。杭州等地甚至公积金贷款也随之跟进,将第二套房的公积金房贷首付提高到五成。“广州公积金贷款的政策目前没有变化,有会第一时间对外通知。”广州住房公积金管理中心负责人昨日向本报记者表示。

“无论是公积金贷款还是商业贷款,我们都还在等待银行方面最终的准确细则。这一周来几乎每天的说法都有变化。”某按揭公司的内部人士黄先生向记者表示,目前,有银行表示只要出了同贷书就不受新政影响,有银行则以申请日期为界限来区分是否按新政执行,不过这些都是临时性措施。

“过去的惯例是商业贷款的利率变化,公积金的利率才会跟随变动。这次商业贷款只是调整了折扣,所以公积金的利率不一定需要跟进调整。”黄先生告诉记者。按揭公司也不鼓励买家首次置业时使用公积金贷款,因为再次置业时就很可能申请不到最为优惠的首付成数了。

记者从中介机构了解到,目前二手楼市场中的不少业主会直接拒绝买家使用公积金贷款。中原地产市场总监李粤湘表示,买家转做公积金贷款很难成气候,因为公积金贷款审批时间长,如果大批买家转为申请公积金,时间可能会更长,因为银行都有月度放贷额度的限制,申请增多,申请的过程会变得更慢。