首套房标准仍留规避空间 非联名购房仍为首套

蓝色白羊

政策收紧仅为“抽丝剥茧”

在房价过快上涨的背景之下，国内商业银行的房屋抵押贷款的风险也在不断积聚。3月初，银监会关于房屋抵押贷款风险提示的通知已经下发给银行业金融机构，这也是银监会连续多次警示房地产风险。调控信号主导下，近期的买房优惠政策不断被削减——

3月30日，中国工商银行下发通知，正式取消首套房按揭贷款利率7折优惠。并规定，若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，则利率必须8.5折。3月31日，财政部在网站上发布 《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。该通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

上海中原研究咨询部龚敏指出，近期“救市”政策的递次退出，手法上并非大刀阔斧而是抽丝剥茧，管理层维稳意图依旧占据上风。