"地王"周边二手房价涨近四成 专家建议严令央企退出

蓝色白羊

北京望京新“地王”的诞生致使该区域二手房报价出现飙涨,最高涨幅达40%左右。面对愈演愈烈的央企“地王”现象,国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云16日表示,应严令央企全部退出商品房市场。

二手房价最高涨近四成

伴随着北京望京新“地王”的诞生,该区域的二手房报价再次火爆上涨,出现了房主要提价的现象,最高涨幅达40%左右。

“15日下午新‘地王’刚诞生不久,北京望京区域就明显出现了房主提价现象。”中原地产张大伟向记者说。

据介绍,有一个客户原本登记的一套二手房标价2万/平米,一直没有人看房,加之两会期间出了很多的政策害怕房价下跌,他本来打算把房价调低点,没想到等来了新“地王”。

“这位客户现在决定不卖了,因为他认为‘地王’的楼面土价都近3万/平米,以后房子肯定要超过4万/平米,所以他要等房价涨到3万/平米再出手。”张大伟还告诉记者,目前该区域内20%的房主惜售要涨价。

需要指出的是,由于该区域还有地块出让,为此一些房主还期待今后还有新地王的诞生,这进一步加剧了该区域惜售心理。

“土地市场的再疯狂必然会传导到楼市,房价肯定会有非常明显的上涨,望京已经从2008年的1万元到2009年的2万元,在‘地王’的刺激下2010年很可能出现3万元现象。”张大伟向记者坦言,一年涨1万元的市场已经出现了非常明显的泡沫,建议购房者不要盲目追高。