今年前8月长沙销量突破千万平方米 均价4283元/平米

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今年前8月长沙销量突破千万平方米 均价4283元/平米

前8月备案销售破千万平方米大关

1-8月，长沙人购买一套纯商品房的均价达到4283元/平方米。备案销售破千万大关，达1074.87万平方米。

来自长沙市房产研究中心的分析报告（以下简称《报告》）显示，1-8月，长沙市新建商品房累计备案销售1074.87万平方米。仅8月，长沙纯商品房备案销售131.31万平方米，环比上升29.68%，同比上升达210.02%。

这个数字，是2008年全年销售量680万平方米的1.5倍，同时大大突破房产销量最高峰的2007年，当年销售量不过894.17万平方米。

《报告》还显示，2009年长沙楼市继7月成交首度回落后，8月份再次冲高，达到今年最高点，纯商品房成交面积为131.31万平方米，纯商品房住宅成交124.73万平方米。

值得一提的是，备案数据相对实时签约数据，在时间上要相对迟缓一些，预计高备案量在下半年将成为常态。这实际上是对上半年高签约量的一种直接回应。

纯商品房均价4283元/平方米

今年1月至8月，长沙人购买商品房的平均交易成本是4283元/平方米，如果是住宅，则略低，为4064元/平方米，但比去年要高。

来自长沙市房产研究中心的数据显示，1-8月长沙市内五区新建纯商品房均价为4283元/平方米，同比下跌2.79%。其中，住宅平均售价为4064元/平方米，同比上涨1.35%。

记者注意到，8月长沙商品房实时签约14565套，环比下跌10.18%。与此同时，未来供应量还将持续增长。

市场人士认为，因为去库存化的加速，接下来的金九银十，销售压力相应增大。

今年1-8月，人均购买面积是104.5平方米。新建商品房供销比为0.72∶1，内五区新建商品房供销比为0.67∶1。

市场人士认为，这意味着长沙市商品房积压量已大为减少，商品房总供销比例基本进入正常。


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