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金九银十长株潭楼市赶集 到湘潭购房最高省两万

  红网湘潭9月10日讯(记者 谢伦丁)有多少开发商打市民腰包的主意,意味着市民就有多少种选择。随着“金九银十”销售旺季的到来,长株潭城市圈内的浏阳、长沙、湘潭,都将在这两个月内摆开房交会的场子。
  
  湘潭今天召开新闻发布会,介绍下月16日~19日举行的第13届湘潭房博会筹备情况,最让老百姓关注的优惠政策包括:展会前发放的5000~10000万购房补贴,以及50%的契税返还。
  
  “市民购买150平方米左右的大户型,最高可省2万元。”湘潭市房产局副局长肖锡强介绍。
  
  长沙成周边楼市的“大客户”
  
  从各媒体此前的报道看,本月12日,浏阳将率先拉开房交会序幕,湘潭和长沙的房交会都安排在10月下旬。
  
  有意思的是,今年上半年的长沙市春交会上,组织方高调从各市州拉来看房团。而下半年各市州的房交会,则纷纷将目光瞄准了省会城市的置业人群。
  
  湘潭市房产信息中心发布的《湘潭市2009年1—8月房地产形势分析报告》显示,今年前8个月,湘潭共销售商品住宅7287套,其中本市城镇居民购买3407套,湘潭县、韶山市、湘乡市等周边地区人群购买993套,外地人群购买2882套,占到销售总量的40%。
  
  “尤其是8月份,外地人到湘潭购房置业的,占总数近一半。”肖锡强的感觉是,长沙人到湘潭购房的情况越来越多。今年底,连接长潭的城际干道将全线通车,三年后,湘潭将一改50年来没有始发列车的局面,湘潭的交通优势和辐射范围将大大提升,长株两市市民到湘潭购房,必将是未来的趋势。
  
  而对于浏阳的各大开发商来讲,长沙市民无疑是“大客户”。
  
  湘潭优势:1万补贴+50%契税返还
  
  谁能将老百姓的购房款从腰包里掏出来?让湘潭乐观的杀手锏是:价格便宜。
  
  湘潭市房产局监测到的数据是,1~8月份,全市商品住房销售均价为2416元/平方米,价格偏低的雨湖区仅为2146.5元/平方米。即便是售价冲至顶峰的8月份,均价也只有2600元/平方米。
  
  同期的长沙,购买商品房的平均交易成本是4283元/平方米。跟株洲相比,均价“也低了四、五百元。”肖锡强介绍,房博会期间在湘潭购房,外地人和本地人享受同等的优惠政策。
  
  第一条是:10月10日至16日,在湘潭市东方红广场及各地分会场,老百姓可领取价值5000元和10000元的两种“购房补贴卡”,10月16日至19日的房博会期间,凭卡当场抵扣购房款。其中90平方米以上(含九十平方米)的补贴10000元,90平方米以下的补贴5000元。
  
  为避免开发商临时提价,肖锡强承诺,湘潭市房产局“将公示开发商平时的楼盘价格和折扣点,以保证老百姓真正得实惠”。
  
  第二条是:在房交会期间签下合同的商品房,消费者可享受到50%的契税返还,“两大政策加起来,大多数市民购买一套房子,完全可以比平时少花一万多块钱。”肖锡强说。
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