星沙房价冲击4000元大关 价格洼地致购房者趋之若鹜

蓝色白羊

空气好、价格低、不拥挤、基础设施完善……有诸多理由让湖南省内外的买房者看中国家级长沙经开区——星沙。

今日上午，星沙“蝴蝶谷”第三栋开盘，短短几个小时，各种户型就成交了近三百套，而购房者在接受采访时列出了诸多在星沙置业的理由。

蝴蝶谷开盘，均价3800元每平米

“蝴蝶谷”位于长沙东北门户，百余亩生态公园私家城堡，联体星沙生态公园，将金鹰城板块世界之窗、海底世界的远景纳入眼底。

在杭州工作的湘潭人胡女士就在蝴蝶谷购买了一套房子，她认为，杭州房价太高，星沙房价便宜，蝴蝶谷均价仅3800元/平米，想以后回家乡发展，且星沙离长沙机场近，方便出差回家。长沙城区太拥挤，空气质量不怎么样。

4000元左右徘徊

事实上，星沙房价也已从2007年的2000多元每平米跳到现在的4000元每平米。比如，尚都花园城市场均价为4000元（每平米，下同）、郡原居里市场均价4600元、蝶湾（红树湾三期）市场均价为3800元、楚天世纪城市场均价为3600元。

但也有很多长沙市内的购房者认为，星沙离长沙市中心城区还有半个小时车程，4000元每平米价格偏高。

据一位不愿意透露姓名的置业顾问介绍，在星沙易初莲花附近的某高档楼盘，2010年元旦上来就调至4500元每平米，至今顾客聊聊。“买房的人认为，还是有点贵了。何况星沙离长沙市区有点远。”

价格优势明显

“但与长沙市内相比，星沙房价确实低了不少。”今天上午，专程从市内来星沙买房的刘先生说，“位于人民东路附近的芙蓉上河图，3月27日开盘，楼层稍微好点的房子，价格逼近6000元每平米了，整个楼盘均价也在5000元以上。”

“那还不是市中心，且是独栋，没小区，周围安置房多……”刘先生嘀咕着列出了一大堆理由。

而与芙蓉上河图不远的湘域熙岸，则已在长沙市城区铺天盖地打起了广告，网上提供的信息显示，这个楼盘将于6月份开盘，均价6000元每平米。“这还不是在市中心，贵得有点承受不了了。”他说。