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楼市调控进入深度博弈 一些地方政府宣扬房价补涨论
从4月中旬中央出台房地产调控新政至今已近百日,市场仍处在深度博弈之中。一些地方政府甚至宣扬“补涨论”。
在实体经济曲折复苏的背景下,半年房价数据终现“拐点”,市场上出现了“第三套房贷松动”等难辨真伪的信号,以及类似“房地产调控政策即将松绑”的论调,已持续3个月的房地产调控到底是“收”还是“放”,“两难”楼市如何调控?新华社文章昨天指出:专家认为,从历年对楼市调控的过程看,地方政府、银行、开发商在内的多种强势利益相关群体的影响也不可小视。
“两难”楼市如何调控
国家统计局的数据显示,今年6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点;环比下降0.1%,5月份为上涨0.2%。
考虑到去年6月份房价已在“小阳春”的基础上开始迅速上涨,今年11.4%的同比涨幅明显说明房价仍然处于较高位置,即便相比5月份略有下降,楼市“拐点”的说法也尚难定论。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林13日在“透析新政效力”论坛上表示,4月份开始调控至现在大约三个月,虽然有阶段性成果,但还属于刚刚起步,和国家应当达到的效果还有很大的差距,还得持续、坚定地调控。
但经济复苏的曲折性超过预期,下半年宏观调控面临的“两难”问题增多。在此形势下,楼市调控如何“迎难而进”?
这是新华社昨天播发的《直面楼市深度博弈——房地产市场最新数据解读》一文中所提出的问题。
中国房地产协会副会长朱中一认为,数据表明,调控政策在短期内已初见成效。但房地产市场能否健康发展,仍面临一定的不确定性,目前首要的任务是稳定市场预期。
“本轮调控在抑制投资性需求方面达到了效果。”中国指数研究院数据信息中心总经理葛海峰说,“但一些刚性的购房需求也被抑制了,后期应加大市场供给。” |
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