对接长株潭 提质宜居岳阳(图) 岳阳, 长株潭

HOPE

　　每年100万平方米的房产需求是不容置疑的，岳阳楼市的火爆是可以预期的，而在“3”为龙头，“5”为翼的大背景下，岳阳地产也将大有作为。

　　这个集山、水、岛于一体的城市，环境优越，全国少有，再加上独特的人文特色，宜居岳阳不是空话。

　　岳阳要形成高、中、低品质相结合的楼盘布局，打造的品质楼盘要体现岳阳文化特色，把房地产充分融入到历史文化名城中。

　　“岳阳房地产刚性需求很旺盛，给你们算一笔账，岳阳目前有540万人口，按人口每年增长一个百分点的城镇化率计算，每年将增加5万人口，那么增加1万户住房是不容置疑的，按照每户100平方米算，岳阳每年100万平方米的房产需求是不容置疑的。加上目前岳阳楼盘的空置率极低，岳阳楼市的市场火爆是可以预期的。”岳阳市房地产管理局局长李大元用算账的方式说明，岳阳楼市已经进入了春天，并且岳阳有一个成长性很好的投资市场。尤其在这个“3”为龙头，“5”为翼的大背景下，岳阳地产将大有作为，对此，李大元也是信心十足：“目前，大城市特别是沿海大城市的产业都在向二、三线城市转移，我们要抓住这个机遇。”

　　利用产业大转移带来大投资

　　今年上半年，岳阳市房地产市场现状喜人，前6个月销售72.86万平方米，同比增长16.37%。“政策、消费、心理三方面环境都是岳阳房地产行业在大环境下依然能够健康稳定发展的原因。”与价格和稳定的市场相比，李大元谈得更多的是投资。据悉，今年前6个月，岳阳房地产投资达到22亿元，较去年同期增长13.66%。

　　房地产作为城市的支柱产业，岳阳市委、市政府高度重视，今年上半年，岳阳在交通设施改造、环境治理上下了大功夫，岳阳的投资环境得到了进一步提升。而为吸引投资商，岳阳市也制定了优惠政策、优化环境、优化服务的“三优”政策。在岳阳市政务大厅的“一站式报建”窗口，岳阳市房地产管理局还出台了代办制、限时结办制等制度，为优化投资软环境作了不少尝试，他们的服务也得到了认可，在全市70多个行政事业单位机关作风测评中排名第十位，这对于房地产服务部门来说是非常难得的。

　　从上半年数据来看，投资对市场的拉动作用非常明显。由于岳阳承接了产业转移，全市280家地产企业中有70多家是来自沿海大城市的企业。而岳阳房地产市场还有充盈的土地供应，投资具备可持续发展能力，今年全年预计投资将达到35亿元。

　　“我们欢迎长沙及沿海发达城市的实力开发商前来投资岳阳地产。”李大元通过笔者发出了邀请。

　　加快提升提速 调整地产布局

　　“岳阳楼市已经进入了春天，是一个成长性很好的市场。我们将加快提升、提速。”在谈到岳阳地产的发展设想时，李大元表示，下一步，将进一步完善产业布局，与国家整体产业规划对接，形成以普通商品房为主，保障性住房为辅，补充一定数量的别墅等高品质房产，形成高、中、低相结合的布局。

　　“目前，世界的目光都在关注长株潭‘两型社会’建设，关注‘3+5’城市群发展，岳阳这个三线城市也有不少关注的目光。”李大元告诉笔者，“岳阳目前高品质楼盘不多，而岳阳这个集山、水、岛于一体的城市，环境优越，全国少有，我们希望开发商能够充分利用这些优势，打造出高品质的宜居住宅。”（郑佳）