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标题: 维权新闻：株洲?坠物砸坏小车，物业被判担责 [打印本页]

作者: 小马 时间: 2008-9-13 18:20 标题: 维权新闻：株洲?坠物砸坏小车，物业被判担责

<strong>坠物砸坏小车，物业被判担责</strong>

2008-6-21潇湘晨报

　　业主将车停在小区过道，楼顶突然坠物将车砸坏，小区物业公司应否承担责任？就此，车主涂女士将小区物业告上法庭。近日，因调解无果，株洲市天元区法院一审判决物业公司承担涂女士一半的修车费用。

　　今年2月9日，家住株洲市天元区某小区13栋的涂女士将车停在自家门前的通道上。晚上8点，13栋楼顶的烟囱突然坠落，将车的挡风玻璃、仪表台等砸坏。之后，涂女士将车送修，共花费5961元。涂女士找物业公司赔偿无果，便向天元区法院起诉。

　　对于此次事故，被告物业公司认为，涂女士停车的通道属于非指定停车地点，在物管合同里早已明确规定，小区内的车辆必须定点停放，否则造成的一切后果由车主自行承担。而且，在今年1月中旬至2月初，株洲市遭受了严重冰灾，早在2月3日，物业公司就在小区公告栏中张贴公告提醒业主：由于天气变化，部分楼顶冰雪开始融化坠落，请大家出门小心，车辆及时入库，以免发生意外。基于以上原因，物业公司拒绝承担责任。

　　法院组织双方调解无果。

　　法院认为，根据法律规定，建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或者管理人应承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。法官说，本案中物业公司虽对可能发生的事故有所预见，也进行了相应提示，但并未尽到充分的管理义务，未对所管理的物业进行充分检查、修缮，排除安全隐患，且在涂女士没有按规定停车时未及时制止，没有履行相应管理职责。

　　法庭上，物业公司辩称，本案损害系不可抗力因素所致。法院认为，今年的特大冰灾并未对株洲市区一般居民住宅楼房造成普遍性损害，冰灾与烟囱坠落没有必然联系，故对此抗辩理由不予支持。此外，涂女士将车停放在门前通道中，对损害的发生也有过错，可减轻侵害人的民事责任。最终，法院一审判决物业公司赔偿涂女士经济损失2980.5元。

　　对此，物业公司不服，目前已向法院提出上诉。记者王兴夏　通讯员郑莺　欧阳建新

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