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标题: 首付款付了还不过户卖房违约双倍退定金 [打印本页]

作者: 蓝色白羊 时间: 2010-5-23 20:31 标题: 首付款付了还不过户卖房违约双倍退定金

我在某房屋中介处看中了林某登记出让的一套房子，并支付了2万元定金，签好合同后不久我又支付了10万元的房屋首付款。当时林某说房子还处在贷款中，要拿到银行解除抵押证明后才能和我办理过户手续，双方说好4月10日左右过户。可是4月10日我打电话问林某，他说银行的钱还没还，直到现在，林某都没有偿还银行的贷款，我怀疑他在将我的首付款拿去他用。请问我该如何维权？金生林

　　附记：湖南一星律师事务所叶翔锋律师回复，对方超过约定的期限仍未去银行办理偿还贷款、解除抵押，属于合同违约行为。根据我国《担保法》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，金先生可以主张解除合同，同时要求对方退还双倍定金
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