王波明：今年房地产资本市场融资将达500亿美元

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2009-10-15 17:20

网易财经10月15日讯 2009年10月15日，第五届中国地产金融年会在北京召开，网易财经对年会进行了全程的直播。在本届年会上，中国证券市场研究中心总干事王波明先生向网易财经表示，中国发地产开发资金来源结构目前已有所改善，预计房地产公司在今年融资额资本市场会达到500亿美金以上。

王波明认为，过去，中国房地产开发资金来源结构过度的依赖银行体制，对于开发商来讲、对于银行系统来讲，这种单一的房地产融资结构也给银行体系带来了很多的风险。

“在短短的五年时间内，这个局面我们认为现在得到了很大的改善，也就是说在房地产融资上，从跨出银行系、越来越多的走向直接融资、通过股权融资、通过债权融资，包括RITS都在初创阶段，但是主要的融资手段多了一些。”王波明说。

他认为，从直接融资方面，房地产公司今年取得了一个长足的发展，值得关注的是房地产公司通过债券市场融资也取得了非常大的进展。

“从三季度以来一批房地产公司，富力等等都相继要推出公司债，公司债现在目前的规模在百亿以上，现在来讲通过股权，通过二次发行，通过债券，目前来看相对于五年前这种非常单一的依赖银行体系的系统，房地产公司的融资多样化的渠道正在被打开。”王波明说。

王波明还表示，中国宏观经济对于积极的货币政策、财政政策，明年还会不会进行，对于通货膨胀的预期明年会不会来，也是十分受关注的事情。