楼市调控致地产大佬阵营分化拿地策略各不同

楼市调控后，因现金流及公司策略不同，万科、保利、中铁建等频繁拿地，而龙湖地产三个月未购地，富力在天津地王的疯狂过后也转入沉寂期，楼市面临“过冬”，地产大佬们的阵营开始出现了分化。

自今年4月刮起楼市调控风暴至今，商品房成交量一路下滑，让2009年赚得钵满盆满的开发商们体验了一把“寒冬”。据近日国家统计局披露的数据，70个大中城市房价连涨15个月后首降。在业内认为楼市正在进入“下行通道之时”，开发商近忧价格松动，远虑“粮草先行”。

纵观调控近百日来的开发商拿地策略，面对调控相对的短周期，开发商们在自身发展的长周期中各自有收有放，张弛自有主张。但在调控中，拿地心态和布局策略均显现了微妙的变化。