邮储在长新推7折二手房贷，最快3天就可办妥

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在年末买房保值储值的动机驱使下，不少长沙人将目光投向了配套成熟的二手房。而最近长沙城区的二手房成交量也的确“不秀气”。据统计，11月仅在某房屋中介成交的长沙城区二手房交易量就高达800多套。在哪家银行办理二手房贷既省心又省钱，这是精明的长沙人关心的首要问题。

    临近年关，长沙人的购房热情高涨，尤其是成熟社区的二手房交易变得十分活跃。与此同时，一种直通式二手房贷业务在星城也悄然盛行。推出这款名为“佳信家美”二手房贷产品的邮储银行长沙分行，甚至打出了“利率最低可享受7折优惠，最快3 天即可一步到位办妥”的招牌。

    对于手头并不宽裕的购房者来说，这种“馅饼”十分诱人。据统计，自12月初推出该产品以来，邮储银行长沙分行已经收到了1000余户二手房贷申请，并且咨询和申请量持续呈快速递增态势。投放市场一周左右，已批准发放的二手房贷款金额达1300万元。

    最快3天即可办好

    其实，二手房贷产品在多家银行都有。按照一般程序，购房者必须经过评估、担保等漫长过程，最快也得十天半个月。

    据邮储银行长沙东风路支行行长杨杰介绍，基于长沙居民住房消费调研而推出的“佳信家美”二手房贷，与邮储银行此前在星城力推的商户联保贷款和商务贷款一脉相承，充分考虑到长沙地区那些无法申请住房公积金贷款，同时略有余钱希望购置房产的市民。所以在办理手续、流程、费率方面充分考虑了贷款购房人的需要，最大程度上为客户提供便利，如果手续证件齐全，在邮储银行长沙市20多个网点均可受理二手房贷，且最快3 天即可放款。

    实际上，邮储银行办理二手房贷，市民可享受到的快捷和便利远不止于此：申请邮储银行的二手房贷，只要符合相关条件，首付最低可两成，最高贷款额度可达500万元。同时，只要购房者年龄+贷款期限不超过65年，住房贷款期限最长可达30年，商业用房贷款期限最长10年，商住两用房贷款期限可达15年。

    22万15年贷款月省300元

    更实惠的，还在于房贷利率。对于购二手房用于自住的市民来说，贷款利率最低可享受7折优惠的确是个“香饽饽”。以长沙市民尹女士为例，她于2003年购置了一套140平方米的二手房，采用某银行的商业贷款22万元，贷款期限15年，还款选择的等额本金法。此前，在享受了基准利率打8.5折之后，尹女士的月供为2200元。而得知邮储银行推出了二手房贷7折优惠的消息后，尹女士不久前花了3天时间，成功将按揭转到了邮储银行，享受7折利率优惠之后，其月供变成了1900元，每月扎扎实实省下了300元。

    尹女士坦言，“每个月省300块，几乎等于免掉了房子的物业管理费和部分水电费，这么划算，为什么不转呢？”照此计算下来，除掉尹女士已经还款的6年，剩余的9年时间里，相比之前的月供负担，她共计可以节省9×12×300=32400元。

    记者了解到，如果央行基准利率作出调整，只要符合政策，邮储银行二手房贷利率7折的优惠措施就将继续执行下去，届时市民仍可在基准利率基础上享受邮储银行的7折优惠。此外，区别于部分银行对提前还贷款还收取一定比例违约金的是，贷款人只需提前电话通知信贷员，在邮储银行办理提前还贷没有任何费用。

    还款日前有“闹钟”提醒

    眼下，很多购房者还密切关注还款的事宜，因为直接与个人征信记录挂钩。此前就有不少市民反映，由于房贷的无意逾期而影响到后续的贷款。并且，一旦遇到国家加息，原定的还款金额不够又没有银行提醒，将无形中造成欠款和相关费用，并且也不利于借款人信用记录的保持。对此，邮储银行长沙分行信贷业务部相关负责人表示，在邮储银行办理二手房贷的客户，在每个月还款日前两三天，就会有短信提醒发到客户手机上，并且信贷员还会电话通知借款人按时还款。这无异于给每个贷款购房人配置了个贴心的“闹钟”。

    此外，记者获知，在办理二手房贷时，邮储银行信贷员还会根据客户的具体情况推荐适合的还款方式。例如如果购房者是收入稳定的工薪阶层，就会推荐选择等额本息法；如果前期能够承担较大还款压力，就会推荐等额本金法，相对而言更能节省利息；而双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人，此外对于年轻的购房族，考虑到其装修自住需要比较迫切，还有阶段性等额本金或等额本息可供选择，只还利息、不还本金的宽限期可达36个月。而由于邮储银行网点众多，遍布城乡，也为借款人还款提供了便利。（长沙晚报）