2017电梯业新势态 三要素成未来谋局之本 2017电梯业新势态, 三要素成未来谋局之本

2017

《政府采购信息报》日前发布了2017年前5个月中国电梯业采购数据，数据显示上半年电梯市场整体看跌，大型采购项目主要以保障房、医用电梯等事业性单位采购为主。6月全国电梯政府采购规模仅为4.41亿元，同比减少21%。其中，保障房项目采购额达1.43亿元，主要集中于河南、福建、江西、山东等地区。
  “受政策、房产业衰退、资本金融业紧缩等要素影响，2017电梯行业虽不景气，但一些细分行业，比如医用电梯、加装电梯、别墅电梯等梯种却成为新的业绩增长点，这表明行业未来发展将进入理性的博弈阶段。”广船国际电梯负责人表示。

（广船国际电梯）

  市场分化明显，放眼多元化需求赢得更多市场
  对于房地产和电梯业之间的关系，有业内专家将其比喻为“奶娘”。因此，近两年随着房地产飞涨的热潮褪去，一线城市面临限购，很多二三线城市则面临去库存的压力，从2015年起，中国电梯业也随之进入超低速增长的时期。
  不过从2017上半年的采购数据可以看出，一些新兴的多元化需求，正逐渐成为拉动电梯行业销售增长的主要驱动力。如医改政策的实行，使得医疗项目投资力度加大，医用电梯的需求则普遍呈现良好的增长势头；近年来，随着人们生活水平的提升，个性化的电梯定制需求，使得别墅电梯等家用电梯势头正盛；当然，老旧社区改造对电梯行业的发展也有着极大的推动作用，这带动了一系列如旧梯更新、节能改造和旧楼加装等项目的增长。
  以广船电梯为例，上半年销售增长主要集中在保障房、医疗、特种电梯（船用电梯）等几项上。“相比较行业的发展现状，保障房、加装电梯和船用电梯，是支撑广船电梯今年销售业绩的主要动力。”广船国际相关负责人透露。
  另外，许多一线城市的减量反而不甚明显，这与其市场成熟、基础设施完成度高、无更换需要等因素密切相关，虽增长受阻但仍能保持小幅回落水平。而中西部地区受阻就颇为明显，以传统销售为强势的河南、安徽等地，上半年仍电梯采购的热区。“但也仅限于市级城市范围，而县一级的市场则景况凄凉。”业内人士表示。
  从投资的角度讲，房屋限购政策一出，对于为社会消费奉献最大的中产阶层，希望依靠房产交易推动资产流动的愿望落空，影响交易急速走低，房产作为将来投资的吸引力减弱，人们会考虑将更多机会投向其他领域，导致固定资产投资增速下降。电梯承载的投资价值降低，这对电梯业发展影响较大。那么“对于电梯企业来说，制造电梯所需的原材料，比如钢材价格还处于低位；只要合理控制要人工成本，做好精细化管理，也能够保持合适利润空间。”投资行业分析人士认为。
  综合来看，就目前市场而言，传统的房产需求虽仍为带动电梯行业需求的基础，但一些如民用住宅、公共基础设施建设、商业配套设施等项目，则刺激电梯行业向多元化需求的方向发展，这也为因受房屋政策限制而有所下滑的行业带来一些活力与生机。
  政策如同双刃剑，需看准机遇借势而起
  众所周知，国家政策往往是一把双刃剑，给一部分行业带来机遇的同时，也可能就令其他行业陷入困境。
  就拿电梯行业来说，2017电梯业整体需求缩水，最大的原因是受一线城市房屋限购政策的消极影响，导致传统需求大幅下滑。而保障房的大力推进建设，则为电梯行业带来了一项稳定且持续的长期性需求。
  同时，“一带一路”政策的施行，也为电梯行业的新一轮发展带来了契机和挑战。一些中西部城市如郑州、西安、兰州等地，房地产行业出现回暖迹象，使得电梯销售略有提升。但同时，在相对公平的市场化竞争下，非“一带一路”的相关城市，也使得一些电梯制造企业面临注销的命运。据统计，仅今年上半年，就有超过30家以上电梯制造企业在这场竞争中败下阵来。
  当然“一带一路”战略政策涉及近60多个国家、40多亿人口。其中，东南亚、南亚等地区人口密度较大、经济增速较快，这些地区的电梯市场前景非常广阔，未来将有望成为又一大电梯销售市场。当然，这对我们一些诸如广船国际等民族品牌企业，更是莫大的发展机遇。
  除此之外，考虑到电梯行业存在关乎民生的安全问题，各地政府对于老旧楼梯加装电梯项目有着一系列明确详细的新规要求。在政策、技术、标准、商业模式等各方面都给予强烈的重视和关注，对于电梯安全问题的把控严之又严。政府保障我国老旧住宅电梯加装事业安全、平稳推进这一过程上，可谓是卯足了劲儿。在电梯安全这一老生常谈的话题上，无论出于品牌信誉还是政策施压，相信聪明的企业不会去为眼前一时的利益而自掘坟墓。
  未来“花落谁家”，关键还要看战略
  如今的中国电梯市场，不再是是数十年前被几家外资品牌盘踞独统的单一局面。虽然外资品牌仍然占据了电梯行业的大部分市场，但随着我国电梯产业的迅速发展，带动了诸如康力、广船国际电梯等一系列优秀的民族电梯制造企业不断崛起，市场份额不断扩大。
  此外，行业配套企业规模也在持续发展和壮大。像国内许多电梯零部件的生产技术已经处于国际领先地位，除过一些高端电梯的核心技术还掌握在少数外资品牌企业，部分零部件基本已实现国产化。
  同时随着物联网逐渐在生活中普及，智能技术也已经成为电梯业未来发展的新方向，在提升用户体验、服务品质、技术革新以及电梯安全问题上，都有极大的推动作用，这同样也是高端电梯市场的必然需求。像国内如广船电梯一般的诸多品牌企业，也早已将物联网等新兴技术运用进了实际电梯项目中，并有着各自完善的电梯物联网服务体系。

（广船国际电梯公司内景）

  “一直以来广船电梯遵循‘ 质量源自科技，市场源自服务’的理念，以技术品质优先，质量安全为前提，不断加大技术投入，进行产品和管理的创新，取人所长，补己之短，把我们民族企业的优势发挥出来，让中国‘电梯技术’走出去，为加快全球化进程和步入中高端市场打好基础。”广船国际电梯负责人坦言。
  鉴于广船国际电梯超过50年的军工品质基因，其技术上在业内有着显著优势。同时今年上半年，广船国际电梯又荣获母公司增资8900万，这为其在提升技术、精雕品质、加大新品研发方面，提供了足够的支持。
  未来我国仍是全球最大的电梯生产和消费市场。据《2016-2021年中国电梯行业市场需求预测与投资机会分析报告》分析，预计2021年，我国电梯需求量将达到114万台左右。
  “未来的行业市场只会更具挑战性。我们会紧跟时代科技，把握市场的多元化需求，不断提升自身的产品技术，抓住‘ 一带一路’的大好时机，让国产电梯大跨步地走出去，也让全世界看到我们民族企业的招牌。2017电梯业将会是一个很好的弯道超越的好时机！”广船国际电梯负责人表示。（蓝鹊传播）