楼市调控期置业者困惑：买新房还是二手房？

蓝色白羊

“此次调控政府态度坚决，如果开发商资金链断裂，期房的风险性就会增加；二手房则地段优越、配套齐全、社区成熟。我到底该如何选择才能确保安全置业？”本周二，刚需族赵女士致电本报坦言。

其实，新房PK二手房，谁能更胜一筹，几乎难以判定，只是在市场转变的特殊时期置业，多思考几分极为必要。

【案例】“我的新房，何时能入住”

在郑州某房地产顾问公司上班的小赵最近十分郁闷，工作心不在焉，与朋友聊天也是满脸愁容。原因就是购买的房子迟迟未交，占用了资金还无法入住。

(以下为小赵和记者的QQ聊天内容)

小赵：我这两周心都不在工作上，为房子的事闹心呢！

记者：咋啦，装新房？

小赵：要装的话就不闹心啦，房子质量存在很多问题，达不到交房条件，就强制交房。

记者：啊？

小赵：最近一直维权呢，很闹心。我们一百多位业主集体到主管部门反映情况了，但也只是解决了一小部分问题。

记者：这房子买的很早了吧？

小赵：2007年9月份交的首付款。现在不但要按时供月供，我还要为目前住所付房租。合同时间为2009年10月交房，结果临交房前几天通知延期到2009年12月底，后来又延续到2010年5月31日。

记者：那现在交房了？

小赵：今年5月31日，在楼梯外墙没有竣工，小区基础设施没有到位，无水，无电，开发商没有竣工验收备案表的情况下，强迫业主收房。如不收房按合同赔付开发商总房款1%的违约金。

记者：这开发商真该死！

小赵：呵呵，不能死，还等着给房子盖完呢！道路、绿化、消防都没有弄，连竣工备案表都拿不出来。

记者：摊上这事，真够倒霉的，你们只有继续维权了，别太着急上火。

小赵：愁死人了，严重影响了心情。