"关注度"直线飙升 直击成都恒大降价12天

蓝色白羊

近期的房地产市场上，恒大无疑是最抢镜的一位。

5月5日，恒大地产丢出重磅炸弹——从即日起集团旗下所有产品将全线以八五折对外销售，引起轩然大波。

5月6日，恒大买下成都当地媒体三个整版彩色广告，隆重推出旗下三大项目八五折优+ (论坛 新闻 视频)惠，率先在成都市场吹响降价号。

据了解，恒大成都共有三个楼盘，包括恒大绿洲 (论坛 新闻)、恒大城 (论坛 新闻)、恒大金碧天下 (论坛 新闻)。

5月10日，恒大再次宣布，八五折优惠的有效时间为5月5日-5月16日。

房源紧俏：关注度上升

5月13日，成都某网上热门楼盘排行榜，恒大绿洲排名29，恒大城排名49。

5月16日，恒大绿洲排名上升为26，恒大城排名为46。

5月15日上午，距恒大公布的八五折优惠截止日只有一天，龙泉驿区的恒大绿洲售楼部内，陆陆续续来看房的人不少。

“很多人来看房被告知已经没有多少房源以后又回去了。”售房部的一位置业顾问说，很多楼盘都已售罄，现房只剩下十套左右 (论坛 新闻)，都是大房型。

“我从去年开始就一直关注恒大绿洲，对楼房质量挺满意的，可当时买不起。我看中的那套精装房，打八五折之前还是一百八十多万，折后一百五十多万，所以我决定下手。”一位不愿意透露姓名的买房人士在与记者交谈之前已经和恒大售楼部签订了买房协议。他买的是一套一百八十平方米左右的高层，明年一月前后可以入住。

记者注意到周阳，因为她手里攥着一个房产广告的文件夹，最上面的一张是恒大绿洲八五折的整版广告。周阳家住成都市区，想要买一套八九十平方米的房子给父母住，“售房部的工作人员说，目前八九十平方米的现房已经没有了，只有在建的电梯房，均价是每平方米6000多元，我应该早一点过来看看的。”

5月16日，记者再次致电成都恒大绿洲、恒大城售房部，均被告知，最近看房人很多，房源非常紧张。

“明降暗升”：负面影响难消除

从恒大宣布降价开始，就不断有人质疑它的所谓降价其实是“明降暗升”的做法。羊城晚报就报道过，广州市民江女士爆料恒大楼盘广告中，多套楼盘优惠后的价格比之前还贵。同一房型，打折后的价格要高于打折前。

针对外界“明降暗升”的质疑，恒大地产集团发布消息说，在没有统一八五折前，不同楼盘均有九折至九五折不等的优惠，全国统一八五折后，相当于所有楼盘实际再折让5%至10%。恒大方面表示，部分媒体将某楼盘楼层或朝向不好的剩余房源(比例不超2%)进行清尾处理的价格，与全国统一八五折后的价格混淆，得出“明降暗升”的说法，“我公司对此表示遗憾”。

尽管如此，“明降暗升”风波造成的负面影响似乎不那么容易消除。5月15日，龙泉驿区的恒大绿洲售房部现场仍可以听到不少买房人在窃窃私语，“根本就没有降价嘛！跟原来差不多啊！”一位买房人直接把这个问题丢给了售楼部的置业顾问，置业顾问的回答是，“那要看你怎么比较咯，如果拿现在房价跟几年前相比肯定是涨了。房价一直在涨，我们只是在原价基础上打折。”但是买房客对这个有点傲气的回答似乎并不完全买账。