长沙经适房：网上出租非常火遭遇政策“真空”

蓝色白羊

“经济适用房只能自住，不得出租、出售!”本报解读住建部加强经济适用房管理办法(详见本报4月28日A02版)见报后，引来不少市民举报。有市民反映，长沙一些经济适用房小区存在出租的现象，而出租的渠道主要是通过网络和中介。记者实地调查发现，在一些经适房小区，业主对经济适用房租房见怪不怪。

[市民投诉]

经适房网上出租非常火

荷花池社区周女士反映，她所在的小区就有经济适用房出租的现象。去年，小区内有几套房子以二手房的形式卖给了拿经济适用房货币补贴买房的市民。刚买了一套60多平方米的小刘，简单装修后，就把房子租给别人了，一个月租金上千元。听说小刘在附近一家宾馆上班，平时就住在单位，把房子空出来出租。

河西好家园的邹先生反映，在他们家楼下也有经济适用房出租。出租户是岳麓区一重点工程拆迁户，拆迁时分了2套房子，一套留着自己住，一套租给别人做生意。据邹先生透露，在好家园经济适用房小区，有不少业主都是拆迁户，很多都分到1套以上的住房。大部分住户都会留下一套自住，剩下的住房有的卖了，有的用来出租。

据记者了解，以2008年11月为界，长沙经济适用房主要分为两大类，一类是政府主导建设的实物房，一类为货币补贴买房。根据市民反映的情况，两类经济适用房都存在违规出租的情况，而出租的渠道主要是通过网络发布消息和中介挂牌。

[实地调查]

业主对租房“见怪不怪”

5月7日下午，记者通过网上的出租信息联系好了长沙鄱阳经济适用房小区内的几个业主，以租房人的身份与他们约定好了下午去看房。

记者首先与丰景苑11栋的业主谭女士取得了联系，见面后，她直接把记者带到了她那套三室二厅的毛坯房。当记者问及这套房是否是经济适用房时，她很爽快地回答“是”，并说这个小区都是经济适用房。当记者要求看房产证时，谭女士说她自己并没有房产证，并且说整个小区都没有房产证。

为了打消记者的租房顾虑，谭女士声称自己是长沙人，这套房是两年前花了20多万买的，因在市区和父母住一块，房子没有装修，一直闲置在这里。“其实，买这套房是为了升值，现在并没有住进来的打算，我主要用它来出租，也会考虑在价钱合理的时候把它卖出去。”谭女士说，“如果你真的要租长期的，一个月300多块就可以给你。”

记者又采访了另外几个房主，在该小区丰华苑6栋中，一套装修好的二室一厅的小阁楼已经租了出去，现在的租户准备要搬走，房主禹女士正在网上发布信息寻求房客。而丰雅苑6栋的房主希望记者周末再来看房。

据记者在小区内的观察，这种毛坯房不在少数，仅丰华苑1栋就有近20套毛坯房。