潘石屹评论:"京12条"是至今为止最严厉的政策

SOHO中国董事长潘石屹：

“京12条”是至今为止最严厉的政策

“京12条”出台了，最出人意料的两条是：“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款”和“自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”。

北京作为首都，外地人购房的比例一直比较高，个别项目购买量甚至超过一半。外地人也分两类，一类是在北京工作的外地人，另一类是不在北京工作的外地人。后一类购房比例很大，但现在受到了抑制。

“同一购房家庭只能在本市新购一套住房”是另一条严厉的政策。过去，在一个住房项目中多套购买的现象比较普遍，在全市范围内购买多套的家庭就更多了。这条政策会使市场上对住房的需求迅速减少。

影响住房价格的最主要因素是供应量和需求量，“京12条”从这两方面都采取了严格措施，房价上涨会很快得到遏制。